Mieterkündigung bei Eigenbedarf

Will der Käufer die Wohnung selbst nutzen, so muss er das bestehende Mietverhältnis kündigen, wobei die Rechte zu Gunsten des Mieters zu beachten sind. Grundsätzlich ist es so, dass eine ordentliche, fristgerechte Kündigung eines Mietvertrages nur dann zulässig ist, wenn der Vermieter ein berechtigtes Interesse an der Beendigung hat und dieses notfalls auch nachweisen kann. Der Bundesgerichtshof teilt die Auffassung, dass allein der Wille des Vermieters, in den eigenen Räumen zu wohnen oder eine begünstigte Person dort wohnen zu lassen, für die Annahme von Eigenbedarf nicht genügt. Es reicht aber aus, wenn der Vermieter vernünftige Gründe hierfür hat. Bei der Entscheidung, ob Eigenbedarf anzunehmen ist, kommt es ausschließlich auf die Belange des Vermieters an. Ein berechtigtes Interesse liegt nach den gesetzlichen Regelungen insbesondere dann vor, wenn dem Mieter erhebliche Pflicht- und Vertragsverletzungen, beispielsweise wegen beträchtlicher Mietrückstände, vorzuwerfen sind. Eine Kündigung kommt auch dann in Betracht, wenn der Vermiete die Wohnung für sich oder seine Familienangehörigen selbst benötigt. Für den Käufer einer Eigentumswohnung, der derzeit selber noch zur Miete wohnt und die Wohnung zur eigenen Nutzung erworben hat, ist der Wunsch, die eigene Wohnung nutzen zu wollen, ein Grund, der zur Kündigung wegen Eigenbedarfs ausreicht.

Mietgesuch Wohnung Harvestehude, Eppendorf oder Rotherbaum

Sehr geehrte Damen und Herren,

HILFE: junge Familie sucht dringend eine neue Wohnung. Unsere aktuelle Erdgeschoßwohnung in der Hochallee wird uns leider zu klein (105qm / 4 Zimmer).

Daher suchen wir dringend in der Umgebung eine Altbauwohnung mit min. 120qm und min. 5 Zimmern (Harvestehude, Eppendorf od. Rotherbaum). Schön wäre Erdgeschoss oder Dachgeschoss.

Bitte keine Angebote mit Nettokaltmieten >13 EUR (außer wenn Haus und Wohnung in 1a Zustand).

Alternativ: Haus zur Miete in Alsterdorf, Groß Borstel od. Lokstedt

Über entsprechende Angebote freuen wir uns.

Mit freundlichsten Grüßen

V. und A. R. mit E. und B.

Wohnungsgesuch Hamburg Miete oder Kauf

Guten Tag!

Meine Freundin und ich suchen eine Wohnung in Hamburg ab dem 15.09.2011 oder später (spätestens aber zum 01.03.2012) zur Miete oder zum Kauf oder auch eine Kombination aus beidem. 

Über uns
Wir sind ein ruhiges Pärchen und kommen beide von der Insel Föhr. Wir haben in Kiel studiert und wollen nun berufsbedingt nach Hamburg ziehen. Meine Freundin befindet sich derzeit nach erfolgreich abgelegtem zweitem Examen in ihrem pharmazeutischen Praktischen Jahr bei Desitin in Hamburg. Anfang 2012 wird sie ihr drittes Examen absolvieren und dann wohl mit einer Vollzeitstelle in der pharmazeutischen Industrie weitermachen. Ich habe mein erstes juristisches Examen im Mai 2011 erfolgreich bestanden und bin gerade dabei, meine Doktorarbeit im Steuerrecht vorzubereiten. Ich habe schon während des Studiums bei einer größeren Wirtschaftskanzlei in Kiel gearbeitet und fange nun in einer internationalen Steuerkanzlei in Hamburg an. Wir haben also beide eigenes und geregeltes Einkommen. Zusätzlich haben wir gerade bei der SCHUFA einen Antrag um Auskunft gestellt, um eine solche ggf. vorlegen zu können. Wir wohnen in unserer jetzigen Wohnung in Kiel schon seit März 2006 und haben unsere Miete regelmäßig und pünktlich bezahlt. Wir haben keine Haustiere und planen auch nicht, uns ein solches anzuschaffen.

Option 1: Mietwohnung

Die Warmmiete sollte maximal EUR 1000,- sein (mind. 2,5 bis 3-Zimmer), da wir dann gerne noch genügend Geld überhätten, um so schnell wie möglich in Eigentum investieren zu können. Wenn alles perfekt ist, wären wir durchaus auch bereit, mehr Geld auszugeben.

Option 2: Eigentumswohnung

Ein möglicher Kaufpreis sollte maximal EUR 220.000,- (für mind. 3 Zimmer) inklusive aller Nebenkosten sein, lieber aber darunter. Bei einem Kaufangebot würden wir uns zusätzlich über Finanzierungsmöglichkeiten bzw. eine Aufschlüsselung der Kosten und Raten freuen. Wir haben beide Bausparverträge und auch schon ein wenig Geld „auf der hohen Kante“. Wir hatten uns auch schon Gedanken über eine MFH-Objekt gemacht, sodass wir den Kaufpreis mit ggf. zu erzielenden Mieten gegenfinanzieren könnten, jedoch würde ein solches Projekt wohl unseren Rahmen sprengen, da
wir ja auch gerade erst mit unseren Studien fertig sind. Über Angebote in dieser Richtung sind wir aber weiterhin offen.

Lage: Hamburg Mitte/ Nord

Gerne soll die Wohnung in Hamburg-Nord (am liebsten in der Nähe zwischen Stadtpark und Hamburg Airport, aber eher westliche Richtung) bzw. Hamburg Mitte/ West liegen, am besten wäre ziemlich genau in der Mitte zwischen Axel-Springer-Platz 3 und Weg beim Jäger 214, da dies unsere Arbeitsadressen sind und wir so in etwa den gleichen Weg hätten. Alternativ kann es aber auch jeweils mehr in eine Richtung gehen. Dagegen wollen wir aber nicht beide einen langen Arbeitsweg haben.

Ausstattung

Es wäre wichtig, dass die Wohnung eine Stellplatzmöglichkeit bietet, gute öffentliche Parkmöglichkeiten wären zur Not aber auch akzeptabel. Balkon/ Terrasse oder Garten wären schön, da wir gerne Grillen, am besten mit Südausrichtung! Die Wohnung sollte ruhig liegen und auch gerne mit ein wenig „Grün“ in der Umgebung, da wir ja „vom Lande“ kommen.  Ein Schwimmbad und/ oder Sauna wären super und dann wären wir auch bereit, unser Budget ein wenig nach oben aufzustocken! So, das sollten doch erst einmal genügend Aspekte sein! Wir würden uns freuen, wenn Sie eine Wohnung/ ggf. auch ein Haus oder eine Haushälfte haben, die in etwa oben genannten Kriterien entspricht (wir sind flexibel, bei einem Kauf
aber müsste schon ziemlich alles stimmen, wir sind sehr wählerisch) und würden uns freuen, wenn Sie uns kontaktieren würde.

Wir bedanken uns und verbleiben mit freundlichen Grüßen H. P. und O. C.

Mietgesuch für 3 bis 4 Zi. in Hamburg Eppendorf, Harvestehude, Winterhude

Sehr geehrte Damen und Herren,

mein Mann und ich suchen eine schöne drei bis vier Zimmerwohnung in Eppendorf, Rotherbaum, Harvestehude oder Winterhude mit sonniger Terrasse, Balkon oder Garten.

Möglichst Dielenfußboden, gepflegter Zustand, moderner Einbauküche, nicht hellhörig, sehr gern Dachgeschoss.

Einzug ab sofort, sehr gute Bonität und Schufa ist vorhanden.

Falls Sie entsprechende Leerstände zu verzeichnen haben, würden wir uns sehr freuen, wenn Sie uns Vorschläge zukommen lassen würden.

Allerbeste Grüße

A. J. W.

Dipl. Marketingkommunikationswirtin (dab)

Mietgesuch für 4 Zi. Altbauwohnung in Hamburg

Sehr geehrte Damen und Herren,

HILFE: junge Familie sucht dringend eine neue Wohnung. Unsere aktuelle Erdgeschoßwohnung in der Hochallee wird uns leider zu klein (105qm / 4 Zimmer).

Daher suchen wir dringend in der Umgebung eine Altbauwohnung mit min. 120qm und min. 5 Zimmern (Harvestehude, Eppendorf od. Rotherbaum). Schön wäre Erdgeschoss od. Dachgeschoss.

Bitte keine Angebote mit Nettokaltmieten >13 EUR (außer wenn Haus und Wohnung in 1a Zustand).

Alternativ: Haus zur Miete in Alsterdorf, Groß Borstel od. Lokstedt

Über entsprechende Angebote per mail freuen wir uns.

Mit freundlichsten Grüßen

V. und A. R. mit E. und B.