Onlinemarketing Monatsstatistik 11/2011 für NORDWERT

Meine Monatsstatistik "11/2011"

Sehr geehrter Herr Heuer, informieren Sie sich anhand der Auswertung "Meine Monatsstatistik" über die Kennzahlen Ihrer bei ImmobilienScout24 eingestellten Objekte. In der folgenden Tabelle finden Sie Ihre individuelle Auswertung für 11/2011 Rubrik Inserierte Objekte Exposé- Versendungen* Exposé- Aufrufe E-Mail- Anfragen Haus/Miete 2 739 584 7 Wohnung/Kauf 6 2785 1840 9 Grundstück Wohnen Kauf 3 143 142 1 Einzelhandel 5 912 1000 13 Haus/Kauf 15 3493 2808 30 Büro/Praxis 7 321 284 8 Garage Miete 1 2 57 3 Hallen/Produktion 3 2 167 0 Anlageobjekte 7 1142 484 14 Wohnung/Miete 13 12867 10062 157 Gastronomie/Hotel 1 594 410 3 Summe 63 23000 17838 245 * So häufig wurden Ihre Exposés per E-Mail an Interessenten mit einem passenden Suchauftrag verschickt.

Wer sich zu Weihnachten noch ein besonderes Geschenk machen möchte...

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldrandlage

Mieterkündigung bei Eigenbedarf

Will der Käufer die Wohnung selbst nutzen, so muss er das bestehende Mietverhältnis kündigen, wobei die Rechte zu Gunsten des Mieters zu beachten sind. Grundsätzlich ist es so, dass eine ordentliche, fristgerechte Kündigung eines Mietvertrages nur dann zulässig ist, wenn der Vermieter ein berechtigtes Interesse an der Beendigung hat und dieses notfalls auch nachweisen kann. Der Bundesgerichtshof teilt die Auffassung, dass allein der Wille des Vermieters, in den eigenen Räumen zu wohnen oder eine begünstigte Person dort wohnen zu lassen, für die Annahme von Eigenbedarf nicht genügt. Es reicht aber aus, wenn der Vermieter vernünftige Gründe hierfür hat. Bei der Entscheidung, ob Eigenbedarf anzunehmen ist, kommt es ausschließlich auf die Belange des Vermieters an. Ein berechtigtes Interesse liegt nach den gesetzlichen Regelungen insbesondere dann vor, wenn dem Mieter erhebliche Pflicht- und Vertragsverletzungen, beispielsweise wegen beträchtlicher Mietrückstände, vorzuwerfen sind. Eine Kündigung kommt auch dann in Betracht, wenn der Vermiete die Wohnung für sich oder seine Familienangehörigen selbst benötigt. Für den Käufer einer Eigentumswohnung, der derzeit selber noch zur Miete wohnt und die Wohnung zur eigenen Nutzung erworben hat, ist der Wunsch, die eigene Wohnung nutzen zu wollen, ein Grund, der zur Kündigung wegen Eigenbedarfs ausreicht.

Mietgesuch Wohnung Harvestehude, Eppendorf oder Rotherbaum

Sehr geehrte Damen und Herren,

HILFE: junge Familie sucht dringend eine neue Wohnung. Unsere aktuelle Erdgeschoßwohnung in der Hochallee wird uns leider zu klein (105qm / 4 Zimmer).

Daher suchen wir dringend in der Umgebung eine Altbauwohnung mit min. 120qm und min. 5 Zimmern (Harvestehude, Eppendorf od. Rotherbaum). Schön wäre Erdgeschoss oder Dachgeschoss.

Bitte keine Angebote mit Nettokaltmieten >13 EUR (außer wenn Haus und Wohnung in 1a Zustand).

Alternativ: Haus zur Miete in Alsterdorf, Groß Borstel od. Lokstedt

Über entsprechende Angebote freuen wir uns.

Mit freundlichsten Grüßen

V. und A. R. mit E. und B.

Wohnungsgesuch Hamburg Miete oder Kauf

Guten Tag!

Meine Freundin und ich suchen eine Wohnung in Hamburg ab dem 15.09.2011 oder später (spätestens aber zum 01.03.2012) zur Miete oder zum Kauf oder auch eine Kombination aus beidem. 

Über uns
Wir sind ein ruhiges Pärchen und kommen beide von der Insel Föhr. Wir haben in Kiel studiert und wollen nun berufsbedingt nach Hamburg ziehen. Meine Freundin befindet sich derzeit nach erfolgreich abgelegtem zweitem Examen in ihrem pharmazeutischen Praktischen Jahr bei Desitin in Hamburg. Anfang 2012 wird sie ihr drittes Examen absolvieren und dann wohl mit einer Vollzeitstelle in der pharmazeutischen Industrie weitermachen. Ich habe mein erstes juristisches Examen im Mai 2011 erfolgreich bestanden und bin gerade dabei, meine Doktorarbeit im Steuerrecht vorzubereiten. Ich habe schon während des Studiums bei einer größeren Wirtschaftskanzlei in Kiel gearbeitet und fange nun in einer internationalen Steuerkanzlei in Hamburg an. Wir haben also beide eigenes und geregeltes Einkommen. Zusätzlich haben wir gerade bei der SCHUFA einen Antrag um Auskunft gestellt, um eine solche ggf. vorlegen zu können. Wir wohnen in unserer jetzigen Wohnung in Kiel schon seit März 2006 und haben unsere Miete regelmäßig und pünktlich bezahlt. Wir haben keine Haustiere und planen auch nicht, uns ein solches anzuschaffen.

Option 1: Mietwohnung

Die Warmmiete sollte maximal EUR 1000,- sein (mind. 2,5 bis 3-Zimmer), da wir dann gerne noch genügend Geld überhätten, um so schnell wie möglich in Eigentum investieren zu können. Wenn alles perfekt ist, wären wir durchaus auch bereit, mehr Geld auszugeben.

Option 2: Eigentumswohnung

Ein möglicher Kaufpreis sollte maximal EUR 220.000,- (für mind. 3 Zimmer) inklusive aller Nebenkosten sein, lieber aber darunter. Bei einem Kaufangebot würden wir uns zusätzlich über Finanzierungsmöglichkeiten bzw. eine Aufschlüsselung der Kosten und Raten freuen. Wir haben beide Bausparverträge und auch schon ein wenig Geld „auf der hohen Kante“. Wir hatten uns auch schon Gedanken über eine MFH-Objekt gemacht, sodass wir den Kaufpreis mit ggf. zu erzielenden Mieten gegenfinanzieren könnten, jedoch würde ein solches Projekt wohl unseren Rahmen sprengen, da
wir ja auch gerade erst mit unseren Studien fertig sind. Über Angebote in dieser Richtung sind wir aber weiterhin offen.

Lage: Hamburg Mitte/ Nord

Gerne soll die Wohnung in Hamburg-Nord (am liebsten in der Nähe zwischen Stadtpark und Hamburg Airport, aber eher westliche Richtung) bzw. Hamburg Mitte/ West liegen, am besten wäre ziemlich genau in der Mitte zwischen Axel-Springer-Platz 3 und Weg beim Jäger 214, da dies unsere Arbeitsadressen sind und wir so in etwa den gleichen Weg hätten. Alternativ kann es aber auch jeweils mehr in eine Richtung gehen. Dagegen wollen wir aber nicht beide einen langen Arbeitsweg haben.

Ausstattung

Es wäre wichtig, dass die Wohnung eine Stellplatzmöglichkeit bietet, gute öffentliche Parkmöglichkeiten wären zur Not aber auch akzeptabel. Balkon/ Terrasse oder Garten wären schön, da wir gerne Grillen, am besten mit Südausrichtung! Die Wohnung sollte ruhig liegen und auch gerne mit ein wenig „Grün“ in der Umgebung, da wir ja „vom Lande“ kommen.  Ein Schwimmbad und/ oder Sauna wären super und dann wären wir auch bereit, unser Budget ein wenig nach oben aufzustocken! So, das sollten doch erst einmal genügend Aspekte sein! Wir würden uns freuen, wenn Sie eine Wohnung/ ggf. auch ein Haus oder eine Haushälfte haben, die in etwa oben genannten Kriterien entspricht (wir sind flexibel, bei einem Kauf
aber müsste schon ziemlich alles stimmen, wir sind sehr wählerisch) und würden uns freuen, wenn Sie uns kontaktieren würde.

Wir bedanken uns und verbleiben mit freundlichen Grüßen H. P. und O. C.

Mietgesuch für 3 bis 4 Zi. in Hamburg Eppendorf, Harvestehude, Winterhude

Sehr geehrte Damen und Herren,

mein Mann und ich suchen eine schöne drei bis vier Zimmerwohnung in Eppendorf, Rotherbaum, Harvestehude oder Winterhude mit sonniger Terrasse, Balkon oder Garten.

Möglichst Dielenfußboden, gepflegter Zustand, moderner Einbauküche, nicht hellhörig, sehr gern Dachgeschoss.

Einzug ab sofort, sehr gute Bonität und Schufa ist vorhanden.

Falls Sie entsprechende Leerstände zu verzeichnen haben, würden wir uns sehr freuen, wenn Sie uns Vorschläge zukommen lassen würden.

Allerbeste Grüße

A. J. W.

Dipl. Marketingkommunikationswirtin (dab)

Mietgesuch für 4 Zi. Altbauwohnung in Hamburg

Sehr geehrte Damen und Herren,

HILFE: junge Familie sucht dringend eine neue Wohnung. Unsere aktuelle Erdgeschoßwohnung in der Hochallee wird uns leider zu klein (105qm / 4 Zimmer).

Daher suchen wir dringend in der Umgebung eine Altbauwohnung mit min. 120qm und min. 5 Zimmern (Harvestehude, Eppendorf od. Rotherbaum). Schön wäre Erdgeschoss od. Dachgeschoss.

Bitte keine Angebote mit Nettokaltmieten >13 EUR (außer wenn Haus und Wohnung in 1a Zustand).

Alternativ: Haus zur Miete in Alsterdorf, Groß Borstel od. Lokstedt

Über entsprechende Angebote per mail freuen wir uns.

Mit freundlichsten Grüßen

V. und A. R. mit E. und B.

Wie häufig werden unsere Imobilien Exposés im Netz aufgerufen?

Eine transparente Dienstleistung ist enorm wichtig! Deshalb veröffentlichen wir hier eine statistische Auswertung zu unseren Exposéaufrufen aus dem 1. Halbjahr 2011 (Quelle: www.immobilienscout24.de).

--> Auswertung zu Exposéaufrufen aus dem 1. Halbjahr 2011 

Drei aktuelle Wohnungsinserate zur Miete über das Hamburger Abendblatt

Etablierter Dogsitter sucht passende Wohnung in Hamburg

Sehr geehrte Damen und Herren,  

als eine der kompetentesten und erfolgreichsten Dogsitter Hamburgs, suche ich zum nächst möglichen Termin eine neue Wohnung oder ein Haus zur Miete.  Die neue Immobilie soll hauptsächlich privat genutzt werden, da ich mit den zu betreuenden Hunden stets in der Natur unterwegs bin. Allerdings kommt es vor, dass neben meinem eigenen Hund, auch fremde Hunde bei mir zu Gast sind.  Im folgenden finden Sie meine genaueren Vorstellungen:   Immobilienart Die Grundvoraussetzung ist, dass die Hundehaltung von vornherein erlaubt ist. Dafür könnte ich mir ein Haus, ein Loft, eine große Wohnung oder eine Wohnung mit einer dazugehörigen Ladenfläche vorstellen. Ein Garten oder eine Terrasse sollte in jedem Fall dabei sein. Es darf sich auch um eine (Teil-) Gewerbefläche handeln.   Bevorzugte Lagen Stadt: Hamburg Stadtteile: Eppendorf, Eimsbüttel, Winterhude, Rotherbaum, Harvestehude, Uhlenhorst, Hafencity, Altona, Ottensen, Bahrenfeld, Othmarschen, Klein-und Groß Flottbek   Kostenvorstellung und Größe Die Wohnfläche sollte mind. 75m² vorweisen und über mind. 3 Zimmer, Küche und Bad verfügen. Die monatliche Warmmiete sollte 1.200 ? nicht überschreiten, wobei Verhandlungen durch überzeugende Argumente nicht ausgeschlossen sind.  Sonstiges Ein Stellplatz für meinen Firmenwagen ist vorteilhaft, jedoch keine Grundvoraussetzung.    

Ich freue mich, wenn Sie sich bei mir melden und mir passende Immobilien anbieten und verbleibe mit freundlichen Grüßen Frau  D. P.

Wohnungssuche in Osdorf, Groß Flottbek, Klein Flottbek, Othmarschen, Nienstedten, Bahrenfeld oder Ottensen

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir beabsichtigen einen Wohnungswechsel innerhalb von Hamburg.

Wir möchten ab sofort  oder später eine Wohnung im Westen von Hamburg anmieten und möchten Sie bitten, uns bei der Suche nach einem geeigneten Mietobjekt zu unterstützen.

Unsere Wunschimmobilie würde über folgende Eckdaten verfügen:

- 2 bis 3 Zimmer Wohnung

- Erdgeschoss – bzw. Fahrstuhl bei Etagenwohnung

- Möglichst mit Gartennutzung, Terrasse oder Balkon

- Haustierhaltung sollte erlaubt oder geduldet sein, da wir einen kleinen Hund besitzen.

- Die Kaltmiete sollte bis ca. 700.- € liegen.

- In westlicher, ruhiger Lage von Hamburg  z.B.:  Osdorf, Groß Flottbek, Klein Flottbek,  Othmarschen, Nienstedten, Bahrenfeld oder  Ottensen.

Kurz zu uns: Wir sind ein Ehepaar (46/43) mit geregeltem Einkommen und bewohnen zurzeit ein Eigenheim direkt an der Nordseeküste. Bei Vertragsabschluss wird selbstverständlich eine positive Schufa Auskunft vorgelegt.

Es würde uns sehr freuen wenn Sie uns in Ihre Kundenkartei aufnehmen und bei passenden Angeboten informieren,

mit freundlichen Grüßen

K. P. und P. P.

Eine tolle Kundenreaktion auf unsere Arbeit!

Sehr geehrter Herr Heuer, Sie wissen ja bereits von meinem Mann, dass wir an der Maisonettewohnung nicht mehr interessiert sind. Darum geht es hier auch nicht. Wir wollten uns noch einmal entschuldigen, dass wir uns nicht selbst zurück gemeldet haben, zumal Sie die besten Unterlagen von allen Maklern bisher verschickt haben. Das betrifft sowohl den Inhalt, als auch die Form.  Das sollten Sie mal hören! Alles Gute für Sie weiterhin! Familie J....

Über das Lob freue ich mich sehr! Vielen Dank....

Hamburg-Farmsen, Mehrgenerationenhaus mit 3 separaten Wohneinheiten, Baujahr 1935,
256 m² Wohnfläche, 1.000 m² Grundstück

renovierte Altbau - Terrassenwohnung mit abgeschlossenem Garten 22335 Hamburg

Familie sucht dringend 4-5 Zimmer Wohnung in Hamburg

Sehr geehrter Herr Heuer,

wie bereits am Telefon besprochen, übersende ich Ihnen die wichtigsten
Daten bezgl. einer " Ideal-Wohnung" für meine Familie und mich...:

- 4 - 5 Zimmer
- 100 - 120 qm
- 700 - 900 Kaltmiete
- Badezimmer mit Dusche + Fenster (od. Bad)
- (Gäste WC)
- große Küche mit Einbauküche + (Laminat/Parkett)
- sehr großes/lichtdurchflutetes Wonzimmer mit Laminat/Parkett
- andere Zimmer dürfen klein sein, aber hell + (L/P)
- Flur (L/P)
- 1 Balkon/Terasse (gerne größer)
- Keller
- (Abstellkammer)
- kleinere "Wohnungseinheiten"
- kein Blockhaus
- kein

Da es meinen Eltern gesundheitlich nicht so gut geht, sollte die Umbegung
ruhig und die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr gut sein -
...also der Weg bis in die Stadt max. 30 Min.
Gerne bevorzugen wir das Wohnen im Erdgeschoss und dies in...

- Eimsbüttel
- Wandsbek
- Hamburg-Mitte
- Eppendorf
- Alsterdorf
- Altona
- Barmbek-Süd

Ich bedanke mich ganz herzlich für Ihre Bemühungen.

Mit freundlichen Grüßen
S. A.

Erfolgreiche Gewerbevermietung im Tiedenkamp, Henstedt-Ulzburg

Heute konnten wir im Tiedenkamp in Henstedt-Ulzburg erfolgreich grössere Teilflächen in einem mittleren Büro- und Gewerbehallenkomplex vermieten. Zur Vermietung kam eine grosse Kalthalle, Büroflächen und weitere Aussenstellflächen. Der neuen Mieter, ein Hamburger Schaustellerbetrieb, mussten wegen eines schweren Brandschadens in Bönningstedt seine bisherigen Gewerberäume fluchtartig verlassen und ist nun glücklich so zeitnah und unbürokratisch passende Gewerberäume gefunden zu haben. Dieser schnelle Vermittlungserfolg kam zum einen durch engagierte Mitarbeiter und nicht zuletzt auch durch ein sehr efektives Objektmarketing zustande. Der Eigentümer zeigte sich überaus zufrieden mit unserer Arbeit und freute sich über die Vermeidung eines drohenden Leerstandes.

 

Wohnung oder Haus zur Miete oder zum Mietkauf in Elmshorn gesucht

Sehr geehrter Herr Damen und Herren,

vielen Dank für Ihre schnelle Antwort. Wir suchen ein Mietobjekt in Elmshorn.
 
Hier einige Eckdaten:

Wir sind 2 Erwachsene und 3 Kinder (15, 16 und 17 Jahre alt)/ 1 Freilaufkatze und suchen ein Haus mit 4,5 - 5 Zi. (bzw. 3 - 4 Zi. mit Ausbaureserve) Warmmiete € max. 730,00 oder eine Wohnung mit 4,5 - 5 Zi. und Terrasse.
Gern als längfristiges Mietverhältnis, Mietkauf wäre auch möglich.

Ich bin Handwerker und kann daher auch anfallende Reparaturen selber durchführen.

MfG R. K.

 

Kaufgesuch: Landhaus in Villenstil in Trittau, Reinbeck, Hittfeld oder Hanstedt

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir sind auf der Suche nach einer Immobilie im Landhaus- oder Villenstil für zwei Personen ab 200 qm im Bereich Trittau, Reinbek oder Lüneburger Heide (Hittfeld oder Hanstedt) in ruhiger Lage.
Das Grundstück sollte ab etwa 4000 qm gross sein und nicht unmittelbar von Nachbargrundstücken umgeben sein.

Mit freundlichem Gruß
I. S.

Mietgesuch: Langzeitmieter sucht 80 bis 130 qm grosse Gewerbefläche in Hamburg

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich suche Gewerberäume für den Betrieb eines Tonstudio´s in Hamburg. 
Die Fläche müsste zwischen 80 und 130 qm groß sein und eine Kaltmiete € 1.000/ Monat nicht übersteigen.
Die Anbindung und Lage der Gewerbefläche ist Nebensache, einzige Bedingung wäre Stadtlage Hamburg. Die Mietdauer muss länger als 5 Jahre betragen, da eine Abschirmung durch aufwendige Akustikbaumaßnahmen betrieben wird, damit die Nachbarn nicht mit unserer Akustik belastet werden. 
Alte Fabrikräume oder Büro´s mit hohen Decken wären unsere Idealvorstellung.

Mit freundlichen Grüßen
B. O.

Mietgesuch: Gewerberäume zur Eröffnung einer KITA in Hamburg gesucht !!!

Guten Tag,

ich suche ein Gebäude zur Eröffnung einer KITA.

Folgende Voraussetzungen sollten erfüllt sein: Gewerbeflächen ab 200 m², Garten, Gebäude im Mischgebiet (Gewerbefläche bzw. die Möglichkeit, Wohnflächen in Gewerbeflächen zu wandeln)

Mit freundlichen Grüßen
A. B.

4 Zimmer Altbauwohnung in Hamburg gesucht

Sehr geehrte Damen und sehr geehrte Herren,
wir suchen eine Mietwohnung in Hamburg Mitte oder Westen und würde uns über Ihre Unterstützung freuen.


Eckdaten:
ab 4 Zimmer, mindestens 140 m², Mietpreis kalt: € 1.100- €1.500 pro Monat, wir haben 2 Kinder (2 und 5 Jahre), d.h. Kinder dürfen kein Problem darstellen,  Wohnung oder Haus, unbefristeter Mietvertrag, gepflegter Allgemeinzustand des Objektes 

Lage:
1. Hamburg Bezirk Eimsbüttel außer Eidelstedt, Niendorf, Schnelsen, Stellingen, Lokstedt
2. Bezirk Altona außer Lurup
3. Ausserdem Stadtteile: Eppendorf, Winterhude, Uhlenhorst, Hohenfelde, Barmbek Süd und vereinzelt in schönen Lagen auch St. Georg.

bevorzugte Extras (falls vorhanden):
Altbau, Einbauküche, Parkett, Personenaufzug, wenn über 2.OG, PKW-Stellplatz

Ich freue mich auf Ihr Feedback.

Mit freundlichem Gruß,

M.-A. P.